Правила проживания в жилых помещениях «Гостиный двор B&B» (далее – Правила, Правила проживания) разработаны в соответствии с ГК РФ, ЖК РФ, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», Федеральным законом РФ от 23.02.2013г. №15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» и другими законодательными актами, действующими на территории РФ. Правила регулируют правоотношения между индивидуальным предпринимателем Пшеничниковым Андреем Григорьевичем, осуществляющим деятельность по предоставлению жилых помещений по договорам найма или субаренды, именуемый в дальнейшем также — Гостиный Двор B&B, и Потребителем — гражданами РФ или иностранными гражданами, в области предоставления услуг по проживанию по договорам коммерческого найма жилых помещений. Также указанные Правила распространяются на лиц (также именуются как Потребители), проживающих на основании договоров субаренды жилых помещений, заключенных с юридическими лицами, если иное не предусмотрено Правилами проживания и не следует из договора субаренды.
Правила проживания распространяются также на лиц, вселяемых совместно с Потребителями в жилые помещения, вне зависимости от вида договора.
Все указанные выше лица по тексту Правил также именуются как гости.
Имущественный комплекс, в который входят все передаваемые по договорам найма или субаренды жилые помещения, передан во владение и пользование Пшеничникову Андрею Григорьевичу на основании договора аренды, заключенного с собственником жилых помещений.
Гостиный Двор B&B предоставляет жилые помещения для временного проживания граждан на срок не свыше трех месяцев, независимо от регистрации по месту пребывания и по месту жительства.
По тексту настоящих Правил, также на сайте«Гостиный двор B&B», на котором они размещены, жилые помещения «Гостиный двор B&B» могут также именоваться как «номера».
Настоящие Правила проживания являются неотъемлемой частью договоров найма (субаренды) жилых помещений, а также соглашений о бронировании жилых помещений. Лица, подписывающие указанные договора найма (субаренды) жилых помещений, а также совершающие действия по заключению соглашений (договоров) о бронировании жилых помещений, считаются принявшими и присоединившимися к настоящим Правилам.
Обратите внимание, что персонал Гостиный двор B&B может связаться с Вами напрямую для организации предоплаты бронирования, не зависимо от тарифа, по которому было оформлено проживание. Предоплата должна быть внесена в течение срока указанного в письме. Бронирование осуществляется путем внесения обеспечительного платежа с целью обеспечения обязательства по вселению в согласованные с гостем сроки. Оплата означает согласие с Правилами проживания. Бесплатная отмена возможна за 7 дней до заезда. При не внесении предоплаты администрация оставляет за собой право аннулировать бронирование. При заселении указанные денежные средства, перечисленные при бронировании, засчитываются в сумму оплаты за жилое помещение (в случае внесения предоплаты) или в сумму депозита (обеспечительного платежа), вносимого при вселении в случае оплаты по окончанию проживания.
Оплата производится в российских рублях.
Режим работы Гостиный Двор B&B — круглосуточный.
Порядок бронирования, оформления проживания в жилых помещениях:
Жилое помещение предоставляется гражданам по предъявлении документа, удостоверяющего личность, оформленного в установленном порядке:
— паспорта гражданина Российской Федерации
— паспорта иностранного гражданина, иного удостоверении личности в соответствии с законодательством;
— разрешения на временное проживание лица без гражданства
При заселении, гость производит предварительную оплату по договору найма (субаренды) жилого помещения либо вносит депозит (обеспечительный платеж), который возвращается при выселении и оплате гостем по договору найма (субаренды). При оформлении проживания администратор заключает с потребителем договор найма жилого помещения, а также заполняет уведомление о прибытии иностранного гражданина. Кассовый чек выдается администратором при выезде гостя и/или оплате им за проживание в жилом помещении. В случае заселения в соответствии с договором субаренды жилого помещения по договоренности с субарендатором заселяемому лицу может быть выдан оригинал договора субаренды и иных документов (для дальнейшего предоставления субарендатору).
«Гостиный двор B&B» имеет право заключать договор на бронирование мест. При наличии свободных мест «Гостиный двор B&B» вправе принимать заявки на бронирование от юридических и физических лиц в письменной форме, с помощью электронных систем бронирования, а также с сайта www.bolshaya12.ru. На сайте Гостиный Двор B&B закладке «Бронирование» отражается реальная информация о всех свободных жилых помещениях на выбранные Потребителем даты.
При опоздании Потребителя более чем на сутки бронь аннулируется, оплата не возвращается.
Плата за проживание и дополнительные услуги производится в рублях за наличный или безналичный расчет, в том числе по банковским картам.
Оплата за проживание в Гостиный Двор B&B взимается в полном объеме на основании заключенных договоров найма (субаренды) жилых помещений, стоимость проживания которых рассчитывается согласно прейскуранту цен.
При заезде ранее предусмотренного договором найма (субаренды) или договора бронирования срока, жилое помещение предоставляется только в случае отсутствия действующего договора найма (субаренды) на указанное помещение, и окончания уборки жилого помещения за предыдущими жильцами. В случае возможности заселения в жилое помещение ранее предусмотренного срока за досрочное вселение может взиматься плата по почасовым тарифам.
По истечении согласованного срока в договоре найма (аренды) проживания проживающим лицам надлежит освободить номер. Лица, желающие продлить проживание в Гостиный Двор B&B, сообщают об этом администратору не позднее, чем за 2 часа до окончания срока проживания. В случае если жилое помещение забронировано другими лицами, в продлении срока проживания может быть отказано.
При продлении проживания в жилом помещении менее чем на одни сутки, оплата взимается в следующем порядке:
— Потребитель полностью оплачивает стоимость проживания, в соответствии с договором найма (субаренды) жилого помещения (если ранее не взыскивалась предоплата), а также иные платежи в соответствии с настоящими Правилами.
— Плата за продление проживания может начисляться исходя из почасового тарифа по фактическому времени проживания сверх установленного договором найма (субаренды) срока или по соглашению сторон договора найма (субаренды) может не устанавливаться или устанавливаться в меньшем размере.

В случае взимания платы за досрочное заселение или продление проживания к договору найма (субаренды) составляется дополнительное соглашение об изменении срока проживания.

Гостиный Двор B&B при заселении по договорам найма(субаренды) представляет возможность бесплатно пользоваться:
— парковкой транспортного средства на автостоянке, прилегающей к территории, на которой находится жилое помещение (круглосуточно)
— доступом в сеть Интернет (Wi-fi)
— находящимся на земельном участке, на котором расположено жилое помещение, бассейном (в случае его заполнения), при соблюдении установленных настоящими Правилами правил пользования бассейном.

Гостями возможен заказ услуг (не входящих в состав услуг по найму (субаренде) жилого помещения), оказываемых за отдельную плату:
— дополнительная смена постельного белья, полотенец;
— дополнительная уборка жилого помещения;
— питание (выбор по меню);
— стирка и глажение одежды (исполнение в течение суток).
— САУНА, ХАМАМ,СИБИРСКИЙ ЧАН, ИНФРОСАУНА.

ПОРЯДОК ПРОЖИВАНИЯ В Гостиный Двор B&B
Потребитель при выезде обязан произвести полный расчет за предоставленные по договору найма (субаренды) жилого помещения и дополнительно оказанные услуги, а также сдать администратору жилое помещение и ключ от него.
Жилые помещения предоставляются вместе с постельным бельем, полотенцами и туалетными принадлежностями. При длительном проживании смена постельного белья, полотенец и туалетных принадлежностей производится раз в три дня. Внеплановая уборка, замена постельного белья, полотенец и туалетных принадлежностей производится по просьбе гостя за отдельную плату — 500 рублей.
Потребители и их гости обязаны бережно относиться к имуществу, оборудованию Гостиный Двор B&B, соблюдать правила проживания, правила пожарной безопасности, санитарные нормы и общественный порядок. Администрация оставляет за собой право посещения жилого помещения без согласования с гостем в случае задымления, пожара, затопления, а также в случае нарушения гостем настоящего порядка проживания, общественного порядка, порядка пользования бытовыми приборами.
Для проживающих в Гостиный Двор B&B недопустимо:
— создавать неудобства и нарушать спокойствие других проживающих;
— оставлять в номере в свое отсутствие посторонних лиц, а также передавать им «карту гостя» и ключ от жилого помещения;
— хранить в жилом помещении громоздкие вещи, оружие, взрывчатые, наркотические, токсичные и легко воспламеняющиеся вещества и материалы;
— курить в жилых помещениях;
— переставлять мебель в жилом помещении;
— выносить постельные принадлежности, полотенца;
— пользоваться нагревательными приборами;
— держать в жилом помещении животных и птиц;
— выбрасывать из окна помещения вещи (бутылки, окурки и т.п.).
Граждане, находящиеся в состоянии алкогольного опьянения или под воздействием наркотических средств, не обслуживаются, могут быть выселены в случае нарушения правил или неадекватного поведения. Все жилые помещения Гостиный Двор B&B являются строго некурящими, поселяющийся в них гость согласен за курение в жилом помещении уплатить штраф в размере 5000 рублей, который пойдет на очистку жилого помещения и воздуха от запаха дыма.
ПРАВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
Гостиный Двор B&B, при условии соблюдения настоящих Правил, гарантирует Потребителю право пользования предоставляемыми жилыми помещениями без каких-либо вмешательств со стороны Гостиный Двор B&B или других лиц, заявляющих, что они действуют от имени или по поручению заведения.
Гостиный Двор B&B вправе досрочно выселить Потребителя и прживающих с ним лиц в случае неоднократного или грубого нарушения ими настоящих Правил проживания с наложением штрафных санкций. При выселении Потребитель обязан оплатить фактически оказанные ему услуги.
В случае нарушения правил пожарной безопасности, санитарных норм Потребитель несёт ответственность, установленную действующим законодательством РФ.
Книга отзывов и предложений находится у администратора и выдается по первому требованию Потребителя (кроме лиц, находящихся в нетрезвом состоянии). Гость может оставить отзыв или пожелание на сайте www.bolshaya12.ru
Претензии со стороны Потребителя, которые могут возникнуть при исполнении договора, рассматриваются Гостиный Двор B&B незамедлительно, но не позднее месяца со дня подачи жалобы.
В случае нарушения Гостиный Двор B&B настоящих правил, защита прав потребителя осуществляется в порядке, установленном действующем законодательством.
Гостиный Двор B&B не несет ответственность за сохранность документов, денег, ценных вещей, драгоценностей, оставленных в жилом помещении.
При размещении Потребитель принимает на себя обязательства по оплате оказываемых услуг и несет ответственность за соблюдение настоящих Правил в течение всего срока проживания.
В случае повреждения или утраты имущества Потребителем, администратор составляет акт о порче (утрате) имущества. На основании этого акта Потребитель обязан возместить стоимость нанесенного ущерба в кассу Гостиный Двор B&B. При утрате ключа от номера, потребитель оплачивает штраф.
В случае нарушения Гостиный Двор B&B настоящих правил защита прав потребителей, предусмотренных законодательством, включая возмещение морального вреда, осуществляется в установленном законом порядке.
В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств (аварийных ситуаций) Наймодатель (Арендодатель) имеет право в одностороннем порядке расторгнуть заключённый с Потребителем договор досрочно и вернуть Потребителю денежные средства в размере стоимости не оказанных услуг.
Потребитель принимает к сведению и не возражает против факта использования в помещениях Гостиный Двор B&B (за исключением жилых помещений, переданных по договорам найма (субаренды)) систем видеонаблюдения.
Гостиный Двор B&B не несет ответственности за работу городских служб (аварийное отключение электрической и тепловой энергии, водоснабжения).
Во всём остальном, что не предусмотрено настоящими Правилами, Гостиный Двор B&B и Потребитель руководствуются действующим законодательством РФ, и заключенными между сторонами договорами.
Правила пользования бассейном и Правила эксплуатации детской игровой площадки являются неотъемлемой частью настоящих Правил проживания.
ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ БАССЕЙНОМ
1. Находиться на территории бассейна только в определенное время. Время посещения бассейна с 8:00 до 19:00. В остальное время проводится химическая очистка воды, которая может испортить Ваши купальные костюмы!!!
2. Дети до 2,5 лет могут посещать бассейн только в непромокаемых трусиках (подгузниках) для плавания.
3. Необходимо соблюдать правила личной гигиены – перед посещением бассейна нужно принимать душ. Помните! Хлор, содержащийся в воде, не так опасен, как его соединение с потом и грязью!
4. Посещение бассейна разрешается только при наличии купального костюма (нижнее белье не является купальным костюмом).
5. В целях личной безопасности не надевайте очки или украшения при пользовании бассейном. Кроме того, помните, что администрация не несет ответственность за сохранность ценных вещей и ювелирных украшений, оставленных возле бассейна.
6. Посетители в состоянии алкогольного опьянения в воду не допускаются. При подозрении на наличие у посетителя признаков алкогольного или наркотического опьянения, администрация вправе применить меры к указанным лицам в виде запрета на купание и вывода за пределы бассейна или вызова сотрудников правоохранительных органов.
7. Посетители несут материальную ответственность за поломку и порчу оборудования и мебели в зоне бассейна.
8. Несоблюдение правил или попытка помешать другим посетителям являются поводом для удаления посетителя из бассейна. За нарушение правил посещения бассейна администрация оставляет за собой право приостановить данное посещение и отказать в посещении бассейна в дальнейшем.
9. Посетители при пользовании услугами бассейна несут личную ответственность за соблюдение правил безопасности и соблюдение настоящих Правил.
10. Родители несут ответственность за соблюдение данных Правил детьми. Во избежание несчастных случаев, дети до 14 лет находятся на территории бассейна только под присмотром родителей или уполномоченных представителей не моложе 18 лет, не более 3-х детей на одного сопровождающего.
ЗАПРЕЩЕНО:
• Детям запрещено находится в воде без присмотра родителей.
• Оставлять детей без присмотра.
• Не разрешается приносить в бассейн продукты питания и напитки.
• Заходить в воду во время очистки бассейна
• Втирать в кожу различные кремы и мази перед использованием бассейна.
• Бегать по территории вокруг бассейна, прыгать в воду с бортиков, подавать ложные сигналы бедствия.
• Употреблять и распространять алкогольные напитки, наркотические вещества, а так же курить на территории бассейна.
• В бассейн не допускаются посетители с кожными заболеваниями.
• Оправление естественных нужд в ванну бассейна.
Администрация не несет ответственности за травмы и повреждения, причиненные вследствие не соблюдения настоящих правил.

Правила эксплуатации детской игровой площадки.
1. Детское игровое оборудование предназначено для детей в возрасте от 4 до 11 лет.
2. Дети до 7-ми лет должны находиться на детской площадке под присмотром родителей или сопровождающих взрослых.
3. Перед использованием батута убедитесь в его безопасности и отсутствии посторонних предметов.
На детской площадке запрещается:
· Мусорить, приносить, оставлять стеклянные бутылки, острые, длинные и объемные предметы.
· Использовать игровое оборудование не по назначению.
· Пользоваться детским игровым оборудованием лицам, вес которых превышает 70 кг.
Администрация не несет ответственности за травмы и повреждения, причиненные вследствие не соблюдения настоящих правил.